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Bankinter ha dado un giro al mercado financiero español sustituyendo su anterior hipoteca a interés variable por  “la hipoteca sin más” en la que incluye la dación en pago, la única garantía que responde por la deuda es la vivienda.   Lo más curioso es que la entidad financiera lo comercializa a coste cero sin encarecer la financiación.  El eslogan  de este  producto  es: “No hipoteque su vida.  Hipoteque su casa”.

Bankinter apuesta por la banca de inversión con el objetivo de optimizar su cartera de clientes corporativos para conseguir entre 3.000 y 5.000 empresas , especializándose en dar servicio a compañías de tamaño mediano. De esta manera la entidad pretende mejorar los ingresos por comisiones, una vía alternativa en la captación de nuevos clientes y el ROE sin tener que desembolsar demasiado capital.

Según un informe de Bankinter “La vivienda proseguirá su travesía del desierto hasta 2013″.  La entidad financiera entiende que el precio de la vivienda caerá un 6 % más. Esta negativa previsión está basada en la lentitud del consumo del stock actual fruto del ajuste de la construcción, de la relantización del crecimiento económico, el menor incremento de la población y la contracción del crédito.

Bankinter ha revolucionado el mercado crediticio con su nueva Hipoteca Sin Más, la primera hipoteca con garantía exclusiva de la vivienda. Es decir, en caso de impago, el titular no deberá responder con sus bienes, sino que podría saldar la deuda con el banco mediante la entrega de llaves del piso. Jacobo Díaz, subdirector general de la entidad, ve muy probable que otras entidades se sumen al carro de comercializar este tipo de hipotecas. Es probable que la morosidad siga creciendo. Aunque el ritmo de entradas de impagos se ha estabilizado,  los niveles de inversión crediticia siguen decreciendo, lo que puede traducirse en nuevos aumentos de la mora.

En cuanto a la ampliación de capital anunciada  Gloria Ortiz, directora financiera de Bankinter, ha anticipado el éxito de la colocación entre sus accionistas por la buena rentabilidad del 8% y ha admitido que tendrá un impacto en el beneficio por acción de la entidad de entre el 10% y el 13% en 2011 y 2012. Dancausa ha asegurado que la familia Botín, que tiene un 25% del banco, y la familia Masaveu, un 5,5%, acudirán a la ampliación. Credit Agricole, que controla otro 25%, responderá a Bankinter en uno o dos días sobre su posición, aunque en la entidad confían en que también acuda.En concreto, la ampliación se realizará a través de bonos convertibles en acciones en dos tramos: uno para tenedores de preferentes, que se van a amortizar ahora, y en las que se sacará al mercado un cuarto del papel total previsto en la operación.