El Blog de las subastas inmobiliarias de subastasde.com

Según un estudio inmobiliario de la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle, estima que los inversores están esperando que las entidades financieras liquiden sus activos de oficinas procedentes de embargos que tienen en sus balances y la previsión es que salgan al mercado a partir del segundo semestre de este año.

El Alcalde de Barcelona tiene la intención de negociar con Bancos y Cajas la cesión de pisos vacíos adjudicados por las entidades para ampliar la oferta de los servicios sociales del Ayuntamiento. Lo anunció en una reunión que mantuvo con una delegación de la Plataforma de afectados por la hipoteca (PAH) donde expuso propuestas concretas para reducir los desahucios.

Aprovechando la temporada veraniega, la Caixa lanzó el “Plan Mi Pueblo”, una promoción en la que ofrece 1.300 segundas residencias cuyo precio ronda los 60.000 euros y que financia el 100% a 30 años.

Banesto apuesta por una campaña “Descuentazos”, en la que 1.200 inmuebles de segunda mano tienen descuentos de hasta el 70%.

El Banco Santander parece optar por la misma estrategia que Banesto, durante una semana promociona 100 viviendas con un 15% de descuento adicional aparte del que ya se ofrece habitualmente.

La misma estrategia se repite en CAM que ofrece oportunidades y descuentos en pisos. Durante un mes ofrece descuentos de hasta el 20%.

Unnim ha decidido hacer una Jornada de Puertas Abiertas el 18 y el 19 de junio, en los que se ofrecerán descuentos.

Caixa Penedés con la misma campaña ofrece una Jornada de Puertas Abiertas en Terrassa los días 17, 18 y 19 de junio juntos con descuentos de hasta el 30%.

Sa Nostra apostó por la misma estrategia que Unnim, el 16 y el 17 de junio ha hecho una Jornada de Puertas Abiertas en Menorca, en la que se ofrecen descuentos de hasta el 33%.

El Gobierno comienza a hacer cambios en el sistema hipotecario. La última medida que ha aprobado ha sido elevar el coste mínimo al que pueden adjudicarse los inmuebles que salgan a subasta, del 50% al 60% de su valor de tasación. Asimismo, también se ha reducido la cantidad mínima de depósito previo obligatorio para participar en un subasta del 30% al 20% con la intención de facilitar el acceso a las subastas a más personas. El objetivo es evitar la mayor depreciación posible del piso embargado, para que así se reduzca lo máximo posible la deuda hipotecaria del embargado.

El Gobierno sube del 50% al 60%de adjudicación de viviendas subastadas tras un proceso de ejecución hipotecaria. La legislación que regula las hipotecas afirma que un banco puede adjudicarse con un inmueble por el 50% de su valor (o el 50% del valor del crédito, según se acuerde), si nadie concurre a la subasta pública del bien. Otra de las medidas que ha aclarado el Gobierno es su intención de aumentar el número de posibles concurrentes a las subastas de viviendas embargadas.

En este sentido, Rubalcaba ha anunciado que rebaja del 30% al 20% del valor del inmueble el depósito necesario para acudir a dichas subastas judiciales. ”Nadie podrá quedarse con la casa de nadie por menos del 60% de su valor”. Palabra de Alfredo Pérez Rubalcaba, que tras la reunión del Consejo de Ministros ha detallado la medida pactada en la tercera jornada del Debate sobre el Estado de la Nación por el Gobierno y PP y CiU que quedaba por definir.