El Blog de las subastas inmobiliarias de subastasde.com

La crisis económica ha dejado por los suelos el sector inmobiliario albaceteño. Ya no se vende y ya no se construye. El ladrillo está totalmente paralizado y casi no hay grúas que surquen los cielos albaceteños cuando hasta hace bien poco formaban parte del paisaje urbano. De hecho, los precios han caído en picado en los últimos tres años. De hecho ahora es posible encontrar pisos en condiciones más que aceptables por entre 100.000 y 150.000 euros cuando hasta hace pocos meses era impensable comprarse algo por menos de 240.000. En casi todos los portales inmobiliarios es posible encontrar grandes ofertas de pisos en todo Albacete, tanto nuevos como de segunda mano. Toda esta situación hace que el stock de viviendas sin vender siga siendo importante, en torno a 2.000.

CAM y el fondo de inversión JC Flowers fructifique mientras los norteamericanos mantengan entre sus exigencias la creación de un esquema de protección de activos frente a posibles pérdidas que algunas fuentes sitúan en torno a los 2.000 millones. Al menos así lo aseguran las fuentes financieras consultadas, que señalan que sería discriminatorio para el resto de entidades que intentaron acercarse a la caja alicantina y a las que se les negó esa misma posibilidad. JC Flowers estaría dispuesto a invertir entre 600 y 800 millones de euros en el banco al que la CAM va a traspasar todo su negocio financiero, lo que evitaría que el FROB se convirtiera en su accionista mayoritario

De acuerdo con este criterio, la ley de Cajas (LORCA) introdujo en julio la obligatoriedad de que las cajas dejen de ser tales (es decir, dejen de ser entidades financieras y se conviertan en fundaciones) siempre que no sean capaces, de forma individual o en sociedad con otras cajas, de conservar el dominio sobre al menos el 51% de aquellos bancos a los que transfieran sus activos y negocios financieros. ara transformar Cajastur en una fundación, poniendo fin a su condición jurídica de caja de ahorros, es un caso único en España. No se conoce ninguna propuesta análoga en el resto del país y, de hecho, ninguna de las 45 cajas de ahorros españolas ha optado hasta ahora por esa vía.

El sector inmobiliario ha sido uno de los más golpeados por la crisis económica que estalló en 2008 y desafortunadamente todo indica que la salida a esta situación no está ni mucho menos cercana. Así se desprende de los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística sobre la compra de viviendas y que reflejan que en entre enero y abril los bancos y las cajas de ahorros solo firmaron 815 hipotecas de pisos en la provincia de Huesca, lo que supone el nivel más bajo desde 1996 y un 22% menos que en el mismo período de 2011. La falta de fluidez del crédito es una de las causas de estos bajos índices de compra de viviendas.

La morosidad de las empresas que desarrollan actividades de construcción subió hasta el 13,3% en el primer trimestre de 2011, frente al 9,8% en que se situaba hace un año y al 12,1% en que cerró 2010. Según datos del Banco de España, el crédito a las empresas constructoras se situó en 109.669 millones de euros a cierre de marzo, de los que 14.617 millones eran dudosos, el saldo del crédito de las constructoras ha bajado en el último año un 13,2%, al pasar de 126.464 a 109.6669 millones. Por contra, la cuantía dudosa creció casi un 17,5%, desde 12.444 a 14.617 millones.