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El 52% de los créditos morosos expuestos en los balances de las entidades financieras proviene de las actividades inmobiliarias, que en el tercer trimestre del año volvieron a marcar un máximo histórico, con una mora del 11,7%, según datos del  Banco de España.

Los bancos son los principales perjudicados, con una morosidad relacionada con la promoción inmobiliaria del 12,6%, por delante de las cajas (11,2%), las cooperativas de crédito (9,6%) y los establecimientos financieros de crédito (4,4%).

Será el peor año del sistema financiero español desde que comenzara la crisis. El Banco de España, además, insiste a los bancos en que deben sanear sus balances más deprisa. El supervisor asegura ahora que las cajas están haciendo los deberes, la banca no. Y todo ello, a pesar de los enjuagues contables permitidos por el emisor.

La causa del bajón está, naturalmente, en la cartera inmobiliaria, pero también en la de créditos, en la de deuda y en la de participadas, por ese orden.

Desde luego será el año negro para las entidades pero el Banco de España no se da por satisfecho. Muchos bancos están ahora luchando por repetir beneficio, aunque sea con enjuagues contables al límite, cuando el Banco de España les está pidiendo que saneen más rápidamente sus balances.

El Banco de España quiere clarificar la exposición inmobiliaria de las entidades financieras y cuántos activos inmobiliarios tienen adjudicados dentro de sus balances a partir del 2011. Las primeras de la clase en publicar estas cifras en la CNMV han sido Bancaja y la CAM, con 3.595 M€ y 3.213 M€ respectivamente haciendo un total de más de 6.800 millones de euros en inmuebles dentro de su balance.

Según el Banco de España, el total de inmuebles en cartera de las entidades financieras asciende a 70.000 millones de euros. Esta cantidad es inasumible por el sector financiero y en el próximo año, nos vamos a encontrar con cifras de exposición inmobiliaria de miedo.

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El ministerio dirigido por José Blanco, y el Presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, han acordado que la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), gestione el arrendamiento de 191 inmuebles propiedad de la caja madrileña, localizados principalmente en las Comunidades Valenciana y Catalana, a precios muy populares, a partir de los 240 euros.

Actualmente las entidades financieras poseen carteras muy hogadas de inmuebles, especialmente las cajas de ahorro, que lejos de hallar una solución a corto plazo, la tenencia de estas supone un coste inmenso para sus cada vez más estrechas cuentas de resultados.

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El segundo banco más pequeño de Suiza tiene un único empleado que realiza todas las funciones del banco. La Spar Und Leihkasse Leuk Und Umgebung
no necesita a más personas, Flavian Kippel lo hace todo en una oficina de unos 25 metros cuadrados.

La Caja de ahorros y préstamos de Leuk tiene activos por unos veinte millones de francos suizos, que al cambio salen por algo menos de dieciséis millones de euros, con un crecimiento constante. Sus clientes confían en el, a pesar de su tamaño. Algunos de ellos vienen de bancos más grandes.

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