El Blog de las subastas inmobiliarias de subastasde.com

Hace un mes se presentaron las estadísticas de las hipotecas concedidas en septiembre y algunos lanzaron las campanas al vuelo porque el descenso era moderado (“sólo” un 4,2%). Se llegó a hablar incluso de recuperación. Pero por supuesto era simplemente un pico estadístico. Al sector inmobiliario todavía le queda mucho para recuperarse.

En octubre volvimos a las caídas, con un 18% interanual y un 16% intermensual. Y ya llevamos 28 meses seguidos a la baja. Lo de septiembre fue un espejismo. La vivienda sigue cara en España, el stock está ahí (y posiblemente aumentando, debido al tiempo que se tardan en construir las viviendas) y no va a desaparecer simplemente esperando.

Los bancos, cajas y empresas del sector deben tener claro que la única salida posible a un stock tan grande es vender con descuento. Los precios están desproporcionados. Lo han intentado todo, desde vender los pisos amueblados hasta regalar un coche. Pero la realidad del mercado es que los únicos pisos que se venden son los que hacen descuentos muy fuertes.

Hasta que no se asuma eso y se rebajen de verdad los precios, y se llegue a niveles normales comparados con el salario de los españoles, el sector será un zombie. Y los bancos y cajas tendrán un grave problema en sus balances.

Ya es hora de que se asuman pérdidas y hay que aprovechar ahora que los mercados financieros vuelven a estar activos para recapitalizarse si hace falta. Esperar

Fuente: El Blog Salmon

Las grandes inmobiliarias y las CCAA, (en este caso Andalucía) han hecho piña para intentar vender el stock que tienen, unas 70.000 viviendas, a un precio más inferior para incentivar las ventas. En este caso a partir del 2010 pisos en Andalucía mas económicos, concretamente llevaran un 20 % de descuento para viviendas que entren en el plan Vivienda de esta comunidad y que no superen de precio los 245.000 euros (glup).

Las inmobiliarias que están integradas en la iniciativa G-14 son de las más importantes del país, entre ellas destacan Vallehermoso, Realia y Metrovacesa entre otras muchas más.

Lo cierto es que aunque haya o no haya crisis las parejas se siguen casando o arrejuntando, ya sea por la iglesia que por lo civil y como dice el dicho “el casado casa quiere”, por ello entre que el euríbor está bajos mínimos y las inmobiliarias rebajan casas puede ser la oportunidad que estás buscando. Otra historia es que los bancos no abran la mano mucho, ¿no deberían incluirse en estas iniciativas?, ¿que opinas?.

Fuente: Ahorrodiario

Cada día va quedando más en claro que la recuperación económica de Estados Unidos es producto de las medidas de estímulo monetario y fiscal aplicadas desde el año pasado. Así y todo el crecimiento es lento. Y más lento incluso de lo que dicen las primeras cifras. Los datos para el PIB del tercer trimestre fueron confirmados a la baja en una cuantía nada de despreciable: del 3,5% dicho inicialmente, al 2,2% confirmado esta semana.

Por eso el Tesoro decidió conceder garantías ilimitadas hasta el 31 de diciembre de 2012 a las prestamistas hipotecarias Fannie Mae y Freddie Mac, responsables del 40% de los préstamos a la vivienda y, por ende, de la generación de empleo en un importante sector. Todo para inyectar dinamismo a una economía que ha sido totalmente colapsada, y cuyo reloj de la deuda avanza como una bomba de tiempo.

Fuente: El Blog Salmon

Vemos en un artículo de economia que los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros, cooperativas y establecimientos financieros de crédito a particulares y empresas volvió a subir en octubre hasta 4,99%, la más alta en trece años, según datos del Banco de España.
Si comparamos que en el mes de Octubre del año pasado la morosidad estaba en el (2,83%) en este año se ha duplicado casi.

En las secciones de economía de los periódicos, ya nos avecinan las entidades bancarias de que la morosidad seguirá aumentando hasta finales del año que viene como consecuencia del aumento del paro.

Según vemos que las entidades bancarias elevarán sus previsiones , tanto genéricas como específicas, y en octubre rozaban los 53.500 millones de euros, un 27,2% más que hace un año.

Con estas perspectivas y la sombra del paro encima, són pocas las familias que pueden hacer previsiones.
Está claro que tenemos “pan duro” para tiempo.

Fuente: Departamento Subastasde

La provincia de Huelva ha duplicado durante el año 2009 la morosidad de las comunidades de vecinos. Así lo ha puesto de relieve un informe con los datos del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Huelva, que actualmente gestiona cerca de 12.000 inmuebles.
Según declaró el presidente del Colegio, David Toscano, lo más sorprendente es que las deudas son más elevadas en zonas donde vive gente de mayor poder adquisitivo. “En cambio, “en las zonas de recursos medios y bajos se suele intentar por todos los medios cumplir con los pagos”, explicó Toscano.
El espectacular aumento de los impagos ha provocado también que se incrementen de forma notable los procedimientos judiciales. De hecho, según el presidente del Colegio de la provincia andaluza, ahora el plazo medio para solucionar una reclamación de morosidad es de seis meses, debido al colapso que sufren los juzgados. Además, en muchos casos ocurre que resulta imposible localizar al vecino, por lo que el caso acaba archivándose.
Una de las consecuencias de este fuerte incremento de la morosidad es que se acaban paralizando también obras o trabajos para las comunidades que deberían cobrar terceros. Para poner fin a esta situación, el Colegio propone una reforma en la normativa de procedimientos monitorios “para que haya más flexibilidad en la protección de datos y se pueda usar el tablón de anuncios y agilizar los procedimientos”.

Fuente: Departamento Subastasde