Que es Subastasde ¿?

Que es Subastasde ¿?

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Subastasde.com es una guía rápida, donde las entidades bancarias y otros organismos financieros pueden publicitar inmuebles de sus procedimientos judiciales, facilitando el acceso a todos los interesados que quieran acudir a las subastas o cesiones de fincas.

La misión de Subastasde.com es poner en contacto a los compradores (interesados) y los vendedores (bancos, entidades financieras) . Mediante responsables comerciales, abogados, procuradores o las propias entidades financieras los interesados pueden acudir a los juzgados para adquirir las fincas que las entidades financieras quieren vender.

Subastasde.com en primer lugar pretende tener informado a cualquier persona que esté interesada en comprar un inmueble de una entidad financiera, en cualquiera de los procedimientos judiciales en las que se encuentre, así como de cualquier finca de cualquier población y entidad bancaria. También facilita poder hacer ofertas de una o varias fincas a las entidades financieras.

En segundo lugar, Subastasde.com pretende ayudar a las entidades financieras a vender los inmuebles que se tienen que adjudicar por los impagos de hipotecas, en las fases procesales de subasta y cesión, logrando con ello tanto un ahorro importante en impuestos como en gestión

Archivado en Blog, Notícias, Subastasde por admin el Tuesday 27 October 2009 a las 12:38 pm

El Banco de España castiga las daciones en pago

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Una de las razones por las que la banca española está evitando la crisis financiera internacional es por los malabarismos que está haciendo con las cuentas, para evitar la aparición una muy alta morosidad. El método preferido es las daciones en pago. Es decir, cuando una constructora con créditos no puede pagar, en lugar de convertirse en morosa, da las viviendas al banco y la deuda queda saldada. Las viviendas siguen sin venderse, en un mercado con muy poca liquidez, pero ya no hay morosidad ni crédito, ahora son activos del banco.

Esta es una estrategia que lo único que hace es retrasar lo inevitable: que los bancos tengan pérdidas y que las viviendas bajen de valor para que el mercado deje de ser ilíquido. Y seguir esta estrategia no sirve de nada, pues al no tener liquidez la banca no puede seguir funcionando de forma normal, se convierten en zombies.

Ahora parece que el Banco de España, por fin, va a coger el toro por los cuernos, endureciendo la normativa de las daciones en pago. Hasta ahora, cuando un banco tomaba un activo a cambio de un crédito, había que provisionar el 10%, es decir, un 10% iba a pérdidas, por lo que pudiera pasar. Ahora el Banco de España quiere elevarlo al 20%, y además volver a tasar las viviendas, ya que muchas tienen además un valor bastante hinchado.

Es decir, el Banco de España quiere forzar a las entidades a entrar en pérdidas, a reconocer que tienen morosidad y eso les llevará, inevitablemente, a ampliar capital. Es la única salida que tiene la banca con problemas, asumir su situación. Lo contrario sería condenar por muchos años el sector bancario y de la construcción.

Fuente: elblogsalmon

Archivado en Bancos, Blog, Notícias por admin el Tuesday 27 October 2009 a las 12:26 pm

Planificación financiera personal en Bankinter

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En este blog siempre hablamos de lo importante que es planificar los gastos y establecer un plan de ahorro consistente. Bankinter ha lanzado un nuevo servicio de asesoramiento sobre el ahorro, estableciendo unos objetivos a conseguir a medio/largo plazo, que nos puede ayudar en esta tarea que suele ser bastante complicada.

Esta “Planificación Financiera Personal“ propone un plan a medida del cliente, según su perfil de riesgo, y tratando de optimizar el ahorro y maximizar las ventajas fiscales. También tiene en cuenta los cambios en la vida de cualquier persona y sus diversas necesidades financieras: matrimonio, compra de vivienda, hijos, jubilación etc.

Con esos datos, se estiman las evoluciones a futuro de los ingresos, gastos y patrimonio del cliente, en función de su situación actual y considerando tres escenarios: pesimista, optimista y normal. Entonces, se propone al cliente no solo una cartera de inversión, sino un plan de aportaciones periódicas que se puede ir ajustando año a años según la evolución de los mercados y de las necesidades del cliente.

En definitiva, este plan que porpone Bankinter te muestra cómo será tu futuro financiero si se mantienen tus actuales hábitos de ahorro y de consumo y te ofrece así mismo la posibilidad de anticiparse al mismo mediante una propuesta de ahorro a largo plazo.

Fuente: ahorrodiario

Archivado en Bancos, Cajas por admin el Monday 26 October 2009 a las 10:43 am

Acerca de la ¿fusión? de CAN y CajaCanarias

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Me va a permitir Remo que, en vez de exponer mis ideas al respecto como comentario de su post acerca de la fusión CAN-CajaCanarias, les de su propia entidad de entrada del blog, para evitar que quede excesivamente largo. Valoro que la primera ¿fusión? intercomunitaria de las Cajas españolas bien merece un par de posts. Si ade más es sumamente curiosa en lo geográfica, en lo jurídico, etc, razón de más.

Para empezar, señalar mi desconocimiento más absoluto respecto al modelo de negocio, a la gestión de CajaCanarias. Encuentro eso si, una similitud notable con CajaNavarra: comunidades con un fuerte perfil identitario y gobernadas por un partido regionalista de centro derecha, al que no le tiembla el pulso a la hora de coquetear con unos y con otros. Esto, sin duda dificulta aún más una fusión en toda regla, incluso una fusión fría como la anunciada. De todos modos, ya veremos como acaba, pues soluciones similares se intentaron en las cajas castellanoleonenses, con mantenimiento de sedes y adherencias, y el resultado final se fue al traste (en buena parte por querellas territoriales que intuyo similares a la rivalidad que impide la fusión de CajaCanarias y La Caja de Canarias).
Me resulta muy interesante esa suerte de jointventure, de agrupación de interés económica versión Cajas que van a usar para su integración: el SIP, o Sistema Institucional de Protección, que siendo novedoso en las Cajas Confederadas, tiene un precedente en desarrollo en distintos proyectos puestos en marcha en el ámbito de las Cajas Rurales. Por simplificarlo, supone la puesta en común, la fusión de determinadas areas de negocio, de determinados servicios centrales, comunes, y el mantenimeinto separadao de todo lo demás. Además permite compartir una serie de recursos financieros, ofrecer una visión conjunta de los riesgos de las dos entidades, etc. Me cuesta hablar de de ello como fusión, pero es lo que vende hoy en día.

Y digo que me cuesta hablar de fusión ya que, siendo descarnados, a las fusiones se les supone, de partida, una manera de arreglar las cuentas de resultados por la parte de abajo, de los costes: eliminar duplicidades, gestionar los mismos volúmenes con menores recursos, etc. y en el caso que nos ocupa no veo muchas duplicidades donde se pueda ahorrar, donde haya capacidad de meter la tijera, más allá de sistemas informáticos, grupos industriales (ojo, el SIP puede permitir en algunos casos incrementar posiciones y en otros obligar a desinvertir), y la unificación de la red comercial fuera de las zonas de origen( pero ni en las redes exteriores de ambas cajas se producen esos solapamientos destacados). No sé, es cierto que la fusión supone luego mucho más, un potencial de acceso a nuevos mercados, etc, pero de primeras cuesta ver los ahorros a corto. Supongo que lo tendrán estudiado, y que el visto bueno del Banco de España será algo más que una pose forzada.

Y digo que supongo que lo tendrán estudiado ya que he de reconocer que el proyecto de CAN siempre me ha resultado interesante. Me parece que Goñi y su gente introdujeron un soplo de aire nuevo en la entidad y en el sector, que su apuesta por esa categoría propia de la banca Cívica fue una idea brillante (si quieres ser lider, crea tu propio segmento), que el modelo de sucursales cancha es sugerente (con todas las discrepancias que pueda haber manifestado), etc. En definitiva, que han asumido su papel de gestores, asumiendo riesgos, aportando novedades, sin perder de vista el día a día. Por ello, quiero creer que tienen controladas todas esas variables que a mi se me escapan.

Si lo sacan adelante con éxito, sin duda abrirán la puerta a otras posibles integraciones (ya avisan que es un proyecto abierto). De hecho, se venía rumoreando semanas atrás la participación de otras entidades a un proyecto similar, en el que también participaría la CAN. Tiempo al tiempo

Fuente: elblogsalmon

Archivado en Bancos, Blog, Cajas, fusión por admin el Monday 26 October 2009 a las 10:23 am